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        在定州大兩居小三居怎么選
        編輯:    來源:    發布時間:2022-05-02 16:04:02    瀏覽次數:408
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        由于受到自身經濟條件的約束,很多剛需購房者從房價和實用性角度考慮,會選擇建筑面積約90-100平米左右的戶型。在房產市場上,建筑面積約90-100平米左右的戶型一般有兩類:大兩居和小三居。大兩居的單個房屋面積會更寬敞,居住舒適度較高;而小三居面積太小舒適度減分,但隨著二胎三胎放開家庭成員有所增加,三室比兩室倒要實用。那么同等面積的兩室和三室購房者應該如何選?


        一、先考慮地段、交通

        我們在選房子的時候,真正適合放在首位考慮的是房子的價值所在,畢竟買房的目的是為了能更好地生活,而房子的位置與周邊的生活環境是至關重要的,關系到自己和家人的需求與未來規劃,甚至是以后能否賣個好價錢。



        二、再考慮自家的空間需求

        大兩居的優勢在于戶型更加寬敞,明亮通透,各功能間面積相對充足。大兩居的私密性較強,居住者的生活品質較高。而缺點是整體空間利用率較低,后期可能要考慮改善型二次置業。

        小三居的戶型布局一般較為緊湊,空間利用率較高,且擁有較全的功能分區,實用性更強一些。另外小三居的置業成本相對較低,可以一步到位免去換房之苦。但小三居也有缺點,例如活動空間不足,采光性相對較差等。

        從家庭人數考慮,兩人或一家三口居住,大兩居更舒適,家庭成員較多則小三居更實用。

        大兩居的最大優勢就是戶型容易做到方正,且戶型種類多,即便是90平米左右的房屋基本也都能做到通透,能保證了房屋良好的通風效果和采光性。對于暫無換房打算且首次購房的年輕人以及準備買養老房的老年人來說都是不錯的選擇。

        但如果購房者預計的換房周期超過5年,將來生二胎就要考慮到寶寶以及父母過來居住,房間的獨立性和私密性,大兩居可能就有諸多不便了,而小三居就可以一步到位輕松解決上述問題。


        如果購房者購房者5年內家庭人口有變化需要二次置業,那么就需要在購房之處考慮換房計劃及居住成本。一般的大兩居會比小三居便宜一些,但隨著后期人口的增加,有很多購房者萌生了把二室改造成三室的想法,這樣二室的初裝修、改造三室的裝修費用,加起來成本更大,倒不如直接購買三室。

        小三居雖然房屋面積小居住度有所受限,看上去并沒有大兩居那么寬敞明亮,但對于經濟實力中等的購房者,他們更愿意采用貸款買房的方式購買一套小三居永久居住。而對于建面約100平米左右的小三居來說,大臥室做到20平左右,小臥室做到10-15平左右也是不太影響居住的。
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